高盛：香港商業房地產平均資本化率上升至5.7% 維持長實、新鴻基地產「買入」評級

高盛發表報告指，維持長實（01113）以及新鴻基地產（00016）「買入」評級，目標價92港元及41港元。此外，維持恒基地產（00012）「沽售」評級，目標價19.5港元。報告指，年初至今香港零售和辦公樓租金指數分別下降4%和5%，截至10月底價格指數呈現雙位數下降。根據高盛的估計，順着這一趨勢，目前香港零售、辦公樓資本化率（caprates）與2023年相比，上升約0.4個、0.8個百分點，分別

新浪港股12/20 17:59

香港二手樓價反彈 反覆局面未變

格隆匯12月20日｜香港二手樓價指數連跌兩週後反彈。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.16點，按周升0.41%，終止兩週連跌，是12月1日中央政府恢復深圳「一簽多行」政策當週的市況。CCL連續七週於138點水平徘徊，期間4升3跌，最高138.8點，最低137.59點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場上筍盤大部分已被消耗，而且聖誕長假將至，節日氣氛濃

格隆匯12/20 16:30

大行評級丨高盛：維持長實集團及新鴻基地產「買入」評級及恒基地產「沽售」評級

格隆匯12月20日｜高盛發表報告指，維持長實集團及新鴻基地產「買入」評級，目標價分別92港元及41港元；另維持恒基地產「沽售」評級，目標價爲19.5港元。報告指，截至10月底，本年至今香港零售和寫字樓租金指數累跌分別約4%和5%，而價格則下跌雙位數。根據該行估計，目前香港零售和寫字樓的按揭利率封頂息率較2023年分別上升約0.4和0.8個百分點，分別達到6.7%和4.7%。這導致香港商業房地產的平

格隆匯12/20 10:33 · 評級/大行評級

《大行》高盛：維持長實(01113.HK)及新地(00016.HK)「買入」評級 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」

AASTOCKS12/20 10:02

'房地產市場將於明年回暖'

房地產諮詢公司高盛集團星期四表示，如果減息週期繼續，香港的房地產市場將在明年開始回暖。

RTHK12/19 17:08

美聯集團：明年香港樓價有望「反攻」 預期回升約5%

美聯集團預期明年香港樓價有望「反攻」，扭轉連跌三年的走勢，回升約5%，租金再升6%。

智通財經12/19 16:36