【券商聚焦】華泰證券：行業集中度有望進一步提升，看好「三好」邏輯房企

金吾財訊 | 華泰證券研報指，2024年，內房公司整體業績承壓，銷售與拿地金額均有所下滑，亮點在於行業集中度迎來提升，頭部房企在下行週期中展現出更強韌性。展望2025年，該行認爲主流房企的開發業務利潤率仍將處於底部區間，行業主基調將延續「穩健經營、聚焦核心」，投資端保持「以銷定投」的擴張策略，盤活老舊庫存仍是當下主流房企的戰略重心。與此同時，該行認爲後續部分房企的經營性業務利潤佔比有望繼續提升，以

金吾財訊04/17 08:42

【券商聚焦】交銀國際：小陽春帶動市場回暖 料後續樓市持續修復

金吾財訊 | 交銀國際發佈房地產行業月報，根據克而瑞的初步數據，2025年3月前百開發商的全口徑銷售總額環比提升73.9%至3,445億元。23家主要上市開發商3月銷售環比提升67.6%。其中多數開發商同比跌幅均有所收窄。該行指，各線城市價格指數同比跌幅有所收窄，國家統計局70大中城市新建商品住宅價格指數2月同比/環比分別下跌5.2%/0.1%（2025年1月：-5.4%/0.1%），二手商品住宅

金吾財訊04/11 10:44

【券商聚焦】中信建投看好房地產行業板塊整體表現 後續政策有望持續加碼

金吾財訊 | 中信建投表示，3月重點城市新房成交同比增長3.5%，二手房成交同比增長37%，二手房成交佔比繼續提升。核心城市表現亮眼。北上廣深成杭二手房成交套數同比增速均在30%以上。百強房企3月銷售金額降幅擴大，主要系二手房替代和新開盤項目減少，但核心城市項目首開去化率明顯提升。土地市場延續火熱，核心城市單價「地王」頻現，推高土拍溢價率。3月全國宅地成交溢價率爲17.15%，環比提升4.4個百分

金吾財訊04/11 08:31

【券商聚焦】華泰證券：房地產增量政策窗口或再臨

金吾財訊 | 華泰證券表示，進入二季度，該行認爲從多個角度來看，房地產行業正迎來增量政策窗口：前瞻數據已出現季節性回落，步入傳統的政策窗口期的同時，又迎來美國關稅超預期，我們認爲此時出臺增量政策具有較強的可能性和迫切性，政策可能性方向主要是限制性政策放鬆、降利率、收儲及城中村改造等。考慮到一線城市的政策釋放空間更大，我們更加看好以一線城市爲代表的核心城市復甦節奏，以及在對應區域擁有儲備或新獲取資源

金吾財訊04/10 09:13

【券商聚焦】中信証券料房地產政策仍有較大空間嚴控增量 4-5月是政策最有可能出臺的時間窗口

金吾財訊 | 中信証券認爲，受季節性因素影響，二手房交易量開始階段性下行。大多數城市雖然房價下跌放緩，但並沒有完全止跌。對等關稅等造成的外部不確定性，也影響居民的置業信心。對照歷史，該行認爲目前按揭貸款利率定價還有下行空間，公積金貸款利率定價還有較大幅度下行空間，對大戶型、二套房的購房首付和利率限制都可以放寬甚至取消。該行相信，穩住房地產市場，對於提振消費、擴大內需，意義重大。總體來看，該行預計在

金吾財訊04/10 08:45

【券商聚焦】中泰證券：預計房地產板塊的估值會隨着政策呵護持續修復

金吾財訊 | 中泰證券研報指出，2025年第一季度土地市場縮量上漲：雖然推出建面同比下降，但是土地出讓金同比增速回正，溢價率大幅回升。從城市能級來看，不同能級城市在土地出讓金增速和溢價率方面表現差異較大，土地市場出現K型復甦。投資方面，當前房地產銷售市場與土地市場都處於復甦期，政策環境持續發力，也爲近年來最寬鬆的時候，預計板塊的估值會隨着政策呵護持續修復，建議關注業績穩健且安全度較高的龍頭房企。

金吾財訊04/09 09:03