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存量房貸利率調降足夠急迫嗎?上半年六大國有行個人貸款不良餘額已達3520億元,不良率普遍上升
①今年上半年,國有六大行個人不良貸款總額已達3520.91億元,首次超越3000億元關口。對比2024年初的數據(2913.71億元)計算得知,上半年,國有六大行新增個人不良貸款約607億元。 ②業內人士認爲,在當前的大環境下,不能過度指望降存量房貸對促消費發揮更大作用。
2024 末期分派公告
至少10家上市銀行高管樂觀表態,淨息差真的探底了?惠譽「舉手」表示反對:LPR可能進一步下調
①2024年二季度商業銀行淨息差爲1.54%,首次出現止跌跡象。而近期多家上市銀行高管亦公開表態,淨息差有企穩或下行放緩的跡象,更是爲市場注入一劑強心針。 ②惠譽評級近日表示,「目前判斷淨息差是否已經探底,還爲時過早。政府可能會進一步下調LPR,以壓降貸款成本。」
多家大行APP「存量房貸利率調整」功能上線?實爲去年入口,金九銀十前夕37.8萬億存量房貸再成焦點
①存量房貸利率調整的申請端口爲去年統一調整存量房貸利率所設,並非最新上線。②參考去年8-9月存量房貸利率下調,接下來也存在下調存量房貸利率的可能性。③按照2024二季度存量房貸規模37.8萬億元計算,居民部門每年需償還的房貸利息最多可減少約3000億元。
五大國有行私人銀行客戶數還在加速增長,6月末首破百萬達105.5萬戶,上半年增量即相當去年全年
①五家國有大行的私人銀行客戶總數今年6月末創下歷史紀錄——首次突破百萬大關,客戶總數達105.5萬人。②今年上半年,五大行的私行客戶新增近10萬人,已接近去年全年數據。③半年報發現,各家銀行均把私人銀行業務作爲重點發展方向之一。
六大國有行領跌,存量房貸減息預期重擊銀行板塊,9月樓市政策窗口期臨近,2000億調降空間如何權衡?
①截至收盤42只上市銀行股中40只下跌。銀行板塊領跌所有行業板塊,國有六大行領跌銀行板塊; ②多位受訪人士對記者表示,今日銀行股下挫,一定程度上與市場上存量房貸減息預期升溫有關; ③中金公司測算顯示,假設存量按揭利率平均下調約60bp,估算減少借款人利息支出每年約2400億元。