Heiwa Real Estate REIT：證券報告（國內投資證券）-第四十五期（2023/12/01-2024/05/31）

日本金融廳08/28 15:17 · 業績公告

平和不動產REIT投資法人研究備忘錄（7）：隨着分配金的持續增加，投資者的評價預計會進一步提高。

■投資口價格狀況 房產etf投資法人<8966>的投資口價格在2017年以來基本上呈上升趨勢，但由於2020年3月新冠肺炎引發的社會擔憂以及企業業績下滑，投資口價格大幅下跌。其後，隨着新冠肺炎疫情防控措施的推行和經濟復甦的預期，投資口價格有了大幅回升。然而，由於金融政策、經濟和房地產租賃市場等諸多不確定因素，投資口價格基本上維持在平盤走勢，與國內股票相比。

Fisco日本08/13 14:47

平和不動產房地產投資信託基金研究備忘錄（4）:財務預測爲2024年11月和2025年5月分配金將增加

■平和不動產房地產投資信託基金＜8966＞的未來展望 ● 2024年11月期和2025年5月期的業績預測 2024年11月期（第46期）預測營業收入爲8,771百萬日元（同比增長0.4％），營業利潤爲4,445百萬日元（同比下降0.8％），經常利潤爲3,859百萬日元（同比下降2.0％），淨利潤爲3,858百萬日元（同比下降2.0％）。公司將繼續進行資產交換並實現持股收益，已決定出售一處辦公室物業。

Fisco日本08/13 14:44

平和不動產房地產投資信託基金調研備忘錄（3）：2024財年分配金創歷史新高

■平和不動產房地產投資信託基金＜8966＞的業績動向1. 2024年5月期業績概要2024年5月期（第45期）營業收入8,735百萬日元（同比增長0.9%），營業利潤4,483百萬日元（同比下降0.3%），經常利潤3,939百萬日元（同比下降1.4%），淨利潤3,938百萬日元（同比下降1.4%）。辦公室和住宅的高佔用率和租金上漲進展，導致租金收入增加。價值升級投資的執行使

Fisco日本08/13 14:43

和平不動產信託投資基金研究備忘錄（2）：東京都市中心的辦公樓/住宅綜合信託

■特點優勢 1. 概述 和平不動產房地產投資信託基金＜8966＞是以東京都區爲中心的辦公樓·住宅複合型信託基金。它作爲前身的克雷森多投資基金成立於2002年1月，2005年3月在東證不動產投資信託基金（J-REIT）市場新上市，2010年10月與日本單身住宅投資基金合併，更名爲和平不動產房地產投資信託基金，至今如此。

Fisco日本08/13 14:42

平和不動產房地產投資信託——追求可持續投資主題價值的提升

平和不動產REIT投資法人＜8966＞是平和不動產＜8803＞群的投資法人，專注於投資集中人口不斷增加的東京都區心地，以辦公和住宅爲主的綜合型信託。持有和租賃全國各地的證券交易所和辦公樓，廣泛開展平和房地產的體驗和專業知識，促進兜町日本橋和茅場町地區活力再生以及札幌再開發等再開發項目。

Fisco日本08/13 14:28