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Redfin資訊中心
特朗普2.0將至 美國房地產市場將行至何方？
瑞銀首席投資官股票策略師喬納森·禾倫什稱，利率的方向和水平以及共和黨通過立法的權力，將決定特朗普第二任期政府下的房地產格局。
美國大選對房地產業的影響
利率期貨的方向和水平以及共和黨通過立法的能力將在第二任特朗普政府下定義房地產行業格局，瑞銀集團首席投資官股票策略師喬納森·沃洛辛在週五的一份備忘錄中寫道。
2024年大選的住房措施：什麼通過了，什麼失敗了，以及對供應意味着什麼，根據redfin首席經濟學家
金融服務摘要：市場談話
最新的市場談話涵蓋金融服務。獨家在道瓊斯新聞通訊發佈，時間爲4:20 ET, 12:20 ET和16:50 ET。1520 ET - Tikehau Capital在巴黎確認了它正在考慮的報道。
房地產業投資者在狂熱的疫情時期後購買水平趨於平穩 -- 市場動態
1048 Et - 房地產投資者在第三季度購買的房屋比一年前少了2.3％，根據redfin的數據。這種微小變化的重要之處在於，經過四年的大幅波動之後產生了。
第二職業和退休所有基金類型幫助支付租金 -- 市場討論
美國房地產調研公司redfin表示，超過五分之一（22%）的美國租戶表示他們所有的常規收入都直接用於支付房租。另外，打第二份工作也是租戶的一種相當普遍的方式。
紅芬表示，購房者在選後需求激增中重返市場
根據redfin（RDFN）發佈的報告，隨着美國總統選舉和聯邦儲備第二次連續減息，購房需求的早期因子急劇上升。
現有住房銷售自2021年7月以來首次實現年度增長
根據週四由全美地產經紀人協會發布的數據，美國十月份二手房銷量比預期增加，年度漲幅首次超過三年。
住宅銷售攀升至自夏季以來的最高水平。爲何衰退的最糟糕時期可能已過去。 -- Barrons.com
全國地產協會週四表示，較低的抵押貸款利率吸引購房者在十月再次回到交易桌上。該貿易組織的首席經濟學家表示，最糟糕的衰退可能已經過去。
10月美國現有房屋銷售略微超出預期
美國現有房屋銷售的步伐在十月份上升了3.4%，調整後的年銷售率達到396萬，較經過下調的九月份的383萬有所增加，而根據彭博社在早上7:11的調查，預計將增至395萬，週四發佈的全國房地產經紀人協會的數據表明。
預計十月現有住宅銷售將加速
美國全國地產經紀人協會對美國現有住宅銷售的衡量預計將在十月加快至395萬的年度率，基於彭博編制的調查。
抵押貸款申請增加，儘管30年期符合要求的貸款利率接近7%，MBA數據顯示
抵押貸款申請成交量在上週上升，儘管符合貸款餘額的30年固定利率接近7%的水平，美國抵押貸款銀行協會週三表示。
美國購房者在搬家前考慮自然災害風險 -- 市場討論
0949 Et - 選擇一個家可能現在部分受到氣候變化的影響。自2010年以來，面臨較低自然災害風險的房屋——包括熱浪、洪水和火災——價值正在上升。
'差異就是特朗普': 美國購房者準備承受利率帶來的痛苦
在特朗普概念當選之前，Redfin公司預計明年的抵押貸款利率將平均爲6.1%。但在選舉後三天，他們將預估上調至6.8%——基本與今天的高位保持不變。
低自然災害風險的房屋價值增漲速度首次超過高風險房屋，距今已有超過十年。
自然災害風險低的房屋的價值增長速度，超過了自然災害風險高的房屋，這是十多年來的第一次 2024年11月20日 早上8:00 EST 下載爲
租賃過山車 – redfin 報告東海岸和 midwest 出現增長，而陽光帶降溫。
redfin分析師評級
日期 上漲/下跌 分析師 公司 目標價 變動 評級變動 之前/當前評級 11/19/2024 -10.72% DA Davidson $7.25 → $7.25 維持中立 11/12/2024 -1.48% JP Morgan $7 → $8
聯儲局的巴爾提到商業房地產貸款的疲軟——市場觀點
聯儲局正在關注部分商業地產貸款違約率上升，這作爲其對銀行的監管職責的一部分，副主席邁克爾·巴爾在國會聽證會上表示。
十月份住房開工量下降，單戶項目疲軟
政府數據顯示，上個月美國住宅開工數量下降幅度超過預期，儘管多戶住宅項目有所增長，但單戶住宅的下降完全抵消了這一增幅。
佛羅里達在颶風和更高保險成本之後，房屋銷售量暴跌 -- 市場討論
1050東部時間-佛羅里達州的房屋銷量在颶風恢復和不斷上漲的HOA費用的背景下持續下滑。佛羅里達是美國五個待售房屋銷量下降最快的大都市地區之一。