《大行》交银国际：料内地房市明年止跌回稳 房企温和复苏 港中小楼价看升

交银国际发表研究报告指，预计内房2025年整体买楼情绪将持续温和复苏，行业基本面有所恢复；一手市场供应量减少会缓解地产商降价压力，一手楼价格可望稳定在目前水平，并指相信明年成交面积有望按年上升15%。该行指，留意到市场回稳，如果10月的销售走势延续到明年农历新年后，有助更多的房企从财务上及基本面上「止跌回稳」。该行提出其喜好排序，首先是估值不高的国企或拥有国企背景的地产商，其次是拥有一、二线城市土

AASTOCKS11/27 11:10

《大行》里昂对中国及香港房地产商投资评级及目标价(表)

里昂发表研究报告，对中国内地及香港房地产商投资评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)中海外宏洋(00081.HK)|跑赢大市|2.1元华润置地(01109.HK)|跑赢大市|30元龙湖(00960.HK)|跑赢大市|11.6元万科(02202.HK)|跑赢大市|8.9元->8.2元新地(00016.HK)|跑输大市|70.5元->63.6元长实(01113.HK)|持有|32.2元信

AASTOCKS11/25 16:47

《大行》里昂：内房首选润地(01109.HK) 下调新地(00016.HK)及万科(02202.HK)目标价

里昂发表研报表示，预期2025年中国和香港房地产市场将回稳，其中库存回购及憧憬美国联储局明年上半年再减息，将是推动中港楼市好转的关键所在，目前仍然预测中国及香港楼价明年上半年仍会下跌，要到下半年楼价才会企稳。考虑到香港楼市更受美国减息不确定性的影响，因此里昂相对更看好中国房地产市场，预期中央出台刺激措施的确定性亦较高。该行预测明年中国楼市销售总额及销量将按年下跌6.9%及2%，全年楼价预测下跌5%

AASTOCKS11/25 16:28

金管局：利率于一段时间内仍可能处于较高水平

美国联储局减息0.25厘。金管局表示，美联储一如市场所料，进一步调低息率，实施较宽松的货币政策。然而，未来的减息步伐取决于美国经济数据，而后者会受财政和经济贸易政策所影响，因此仍有不少变数。加上目前各主要经济体的货币政策环境未必完全同步，环球市场波动的风险值得关注。金管局表示，香港金融及货币市场运作维持畅顺，市场流动性平稳，港元汇率稳定。港元拆息在联系汇率制度下整体上趋近美元息率，而较短期限的拆息

AASTOCKS11/08 10:32

零售管理协会：市况基本因素不变 市道仍未见起色

零售管理协会执行总监罗振邦指出，本港9月零售数据跌幅收窄的主因是低基数效应，指出目前市况基本因素没有改变，市民消费力普遍下跌，加上港人北上及港元表现强势，市道依然疲弱，未见有起色。协会有7成会员预期10月生意表现仍会下跌，罗振邦称，其中非必需品跌幅较大，三成会员预期生意持平或上升，主要靠促销活动及新产品推动。会员对11月及12月的表现仍不乐观。他指出，五成半会员预计11月生意会下跌，12月圣诞假期

AASTOCKS11/04 09:21

《港楼》莱坊料本港整体住宅楼价短期仍受压 港岛甲厦整体气氛和租赁将逐步改善

莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》指，今年《施政报告》宣布放宽所有物业贷款的按揭成数上限至70%。随著所有的楼市降温措施取消，以及较低的息口，长远而言，莱坊预计会有更多高收入的本地和海外专业人士在中高端住宅物业市场入市。不过，预计整体住宅楼价短期内仍将受压，纵使近期减息，但利息依然相对较高，由于发展商积极推新盘带动销售，二手住宅将持续受压。甲级写字楼方面，今年9月，港岛区甲级写字楼持续面对挑战

AASTOCKS10/30 15:50