00016 新鸿基地产

市场消息：Early Light项目将于2月1日起发布133套公寓出售

早光国际的黄金海岸湾开发项目第二期将于2月1日推出133套公寓出售，《标准》周二报道。该房地产业公司发布了一个

MT Newswires17:53

《港楼》新地6.06亿夺大围美田路住宅地符预期 雷霆料总投资23亿

地政总署昨日(27日)公布，沙田大围美田路沙田市地段第651号的用地，以6.06亿元批予萃恒有限公司，其母公司是新地(00016.HK)，批租期为五十年。价格符合市场预期，每呎楼面地价约3,128元，新地副董事总经理雷霆表示，很高兴集团今次成功投得大围地皮，认为地皮附近环境清幽，运输方便，邻近港铁站，且民生配套充足，加上此区供应一向不多，将计划兴建中小型住宅单位，预算总投资约23亿元。用地的地盘面

AASTOCKS09:17

《港楼》利嘉阁料今年102个新盘有望登场 涉逾3.6万伙按年近持平

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受惠全面撤辣、中央救市、降息及放宽七成按揭的连环利好消息带动下，加上发展商以低价促销，造就2024年一手私宅买卖显著弹升，一举创下近3年高位，全年共录16,206宗登记，按年大增近六成，摆脱连续两年只有约1万宗的低迷困境。2024年涉及买卖登记金额，相应上升近六成(59%)，全年达2,058.56亿元；若以每宗平均登记金额计算，则按年微升0.8%，达1,270.25

AASTOCKS01/27 13:41

《港楼》中原张竞达：大围美田路住宅地皮获6份标书符预期 维持估值每呎楼面地价约3,000元

大围美田路住宅项目于今天截标。中原测量师行执行董事张竞达表示，该住宅地邻近美松苑及美城苑，地皮周边发展成熟，加上区内少有新供应，位置较远离港铁站，但规模及投资额适中，具一定吸引力，今天获6份标书属市场预期之内，维持估值每呎楼面地价约3,000元水平，总值约5.8亿，料可吸引中小型发展商目光，将来发展为中小型单位，为区内增加上车供应机会较大。张竞达续指，现时楼市已步入降息周期，料新年过后成交量会明显

AASTOCKS01/24 17:40

《港楼》地政总署：大围美田路住宅地收到6份标书

地政总署公布沙田大围美田路住宅用地共收到6份标书，当中信置(00083.HK)、新地(00016.HK)及建灏地产独资入标，另外长实(01113.HK)及中国海外(00688.HK)亦有入标。建灏地产行政总监林绮华表示，是次的地皮规模不算大，虽然地皮距离大围站较远，但区内有住宅区，而且发展成熟。对于本港未来楼市发展，她指项目需要数年时间才可落成，希望届时楼市会有改善。该地皮位于沙田市地段第651号

AASTOCKS01/24 17:20

《大行》汇丰研究：港楼复苏需时 偏好新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)

汇丰研究发表报告指，按揭利率高企和完工量增加等不利因素将为今年香港房地产行业带来挑战。发展商可能会专注于去杠杆。本地地产股中偏好新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)，各予「买入」评级，目标价分别116元及19元。报告指，香港房地产行业仍然面临挑战。即使去年9月降息周期已开始，但按揭利率仍处于高位，且仍高于租金回报率。目前准买家可能没有足够的诱因入市，并倾向于租楼而非买楼。然而，在

AASTOCKS01/24 12:30

《大行》瑞银对本港地产及收租股投资评级及目标价(表)

瑞银发表研究报告, 对本港地产及收租股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)新鸿基地产(00016.HK) | 买入 | 90元新世界发展(00017.HK) | 沽售 | 4元嘉里建设(00683.HK) | 买入 | 19元九龙仓集团(00004.HK) | 沽售 | 16.3元长实集团(01113.HK) | 中性 | 31元恒基地产(00012.HK) | 买入

AASTOCKS01/24 11:18

《大行》瑞银：调查显示市民对楼市看淡程度降低 反映基本需求将保持健康料今年楼价持平

瑞银发表研究报告指，瑞银Evidence Lab于去年12月初进行香港消费者意向调查，访问约1,000名香港市民，发现港人置业意欲有所改善，表示可能会于未来一至两年置业的受访者占比按年提升5个百分点至23%，而对楼价长远看淡程度亦较去年降低，较少受访者表示忧虑利率上涨及政治环境不明朗，而较多受访者则关注未来的房屋供应情况。出乎预期，该行留意到更多本地居民料未来12个月就业环境大致稳定。瑞银表示，相

AASTOCKS01/24 10:57

《大行》瑞银：调查显示香港家庭信心有所改善 偏好恒地(00012.HK)、新地(00016.HK)、电盈(00008.HK)、长建(01038.HK)、国泰(00293.HK)、金沙中国(01928.HK)及中银航空租赁(02588.HK)

瑞银发表研究报告，引述旗下Evidence Lab调查指，受访本港家庭对今年整体感到正面，对家庭收入、工作稳定度及本港经济展望的信心更高，对不同资产类别投资意欲均有上升，不过仅少数受访者表示会提高消费，特别是必需品。该行认为，调查结果反映对香港地产商及航空公司属正面，对零售业主或是好坏参半，必需品类别会比非必需品消费表现较差。至于港股方面，尽管香港家庭投资情绪改善，相信市场今年的表现仍会取决于美国

AASTOCKS01/24 10:57

《港楼》差估署：本港去年12月私宅售价指数按月回落0.65% 全年累跌7.1%连跌三年

差估署公布，本港去年12月私宅售价指数按月回落0.65%至289.1，徘徊逾八年低。全年累跌7.1%，连跌三年。与2021年9月历史高位398.1相比较，则高位累跌27.4%。以中小单位(实用面积1,074方呎以下)计，去年12月售价指数按月回落0.65%至290.4，全年则累跌7.1%。大型单位(实用面积1,074方呎或以上)上月售价指数按月回落近0.5%至266.3，全年累跌近5.1%。本港去

AASTOCKS01/24 10:29

《港楼》新地(00016.HK)九龙站「天玺」招标售出四房户连车位 成交价近1.53亿元

新地(00016.HK)旗下九龙站「天玺」上周更新销售安排，招标发售6伙，当中日钻玺90楼A室连车位已于今日(23日)签订临时买卖合约，以近1.53亿元成交，实用呎价达8.9万元。该单位属四房间隔，实用面积1,717平方呎，附设平台。

AASTOCKS01/23 16:51

新鸿基地产01月23日遭主力抛售2385万元

市场透视01/23 16:16

地监局：去年开立投诉个案按年跌17% 地产代理资格考试人数跌至6,262人次

地产代理监管局公布，去年共开立162宗投诉个案，按年减少17%。当中，涉及一手住宅物业投诉录27宗，按年增加3宗。另外，当局去年对314名持牌人或前持牌人采取纪律处分，包括暂时吊销19个牌照及撤销45个牌照，合共罚款约670万元，全部拨归港府库房。地监局亦披露，去年共录得6,262人次应考地产代理资格考试，按年下跌7%。截至去年年底，个人牌照总数约3.84万人，按年减少2.8%；公司牌照总数按年跌

AASTOCKS01/23 16:14

香港置业：料香港1月录3千宗二手住宅注册 创4个月新低

智通财经01/22 20:52

市场动态：新鸿基将在二月份开始预售新住宅项目

香港新鸿基地产（HKG:0016）在天水围的Yoho West Parkside项目将于2月开始预售，《标准》周三报道。该项目计划推出525个单位。

MT Newswires01/22 17:19

新鸿基地产01月22日遭主力抛售152万元

市场透视01/22 16:15

惠誉：关注香港房地产商流动性压力 料港银今年盈利受压惟展望稳定

惠誉评级高级董事、中国房地产评级主管金泰伦表示，料香港个别地区住宅市道继续受惠学生和机组人员租赁带来较好的租金回报，并关注香港部分房地产商流动性压力，以及对住宅市场影响。商业房地产方面，他指由于写字楼市场持续供过于求，加上零售业销售疲弱，令出租率及租金受压，预期评级发行人的营运指标将会转弱。对于近期有本地大型发展商抵押物业再融资传闻，他指会监察情况及事件如何传递，而目前大多数授评的香港房地产公司的

AASTOCKS01/22 15:35

新鸿基公司9亿港元投资澳洲Wentworth集团 旗下业务为房地产、基金等

观点网01/22 12:22

新地(00016.HK)启胜管理服应用延展实境设施管理系统

新地(00016.HK)旗下启胜管理服务表示，在所管理的环球贸易广场(ICC)已应用延展实境设施管理 (XRFM)系统平台，将延展实境(XR)技术融入到物业管理当中，预期可纾缓行业普遍正面对的人手不足问题。

AASTOCKS01/22 09:25

华侨银行：预期香港今年楼价跌幅在0至3% 但有机会见底

智通财经01/21 20:24