市场消息：Early Light项目将于2月1日起发布133套公寓出售

早光国际的黄金海岸湾开发项目第二期将于2月1日推出133套公寓出售，《标准》周二报道。该房地产业公司发布了一个

MT Newswires01/28 17:53

《港楼》新地6.06亿夺大围美田路住宅地符预期 雷霆料总投资23亿

地政总署昨日(27日)公布，沙田大围美田路沙田市地段第651号的用地，以6.06亿元批予萃恒有限公司，其母公司是新地(00016.HK)，批租期为五十年。价格符合市场预期，每呎楼面地价约3,128元，新地副董事总经理雷霆表示，很高兴集团今次成功投得大围地皮，认为地皮附近环境清幽，运输方便，邻近港铁站，且民生配套充足，加上此区供应一向不多，将计划兴建中小型住宅单位，预算总投资约23亿元。用地的地盘面

AASTOCKS01/28 09:17

《港楼》利嘉阁料今年102个新盘有望登场 涉逾3.6万伙按年近持平

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受惠全面撤辣、中央救市、降息及放宽七成按揭的连环利好消息带动下，加上发展商以低价促销，造就2024年一手私宅买卖显著弹升，一举创下近3年高位，全年共录16,206宗登记，按年大增近六成，摆脱连续两年只有约1万宗的低迷困境。2024年涉及买卖登记金额，相应上升近六成(59%)，全年达2,058.56亿元；若以每宗平均登记金额计算，则按年微升0.8%，达1,270.25

AASTOCKS01/27 13:41

《港楼》中原张竞达：大围美田路住宅地皮获6份标书符预期 维持估值每呎楼面地价约3,000元

大围美田路住宅项目于今天截标。中原测量师行执行董事张竞达表示，该住宅地邻近美松苑及美城苑，地皮周边发展成熟，加上区内少有新供应，位置较远离港铁站，但规模及投资额适中，具一定吸引力，今天获6份标书属市场预期之内，维持估值每呎楼面地价约3,000元水平，总值约5.8亿，料可吸引中小型发展商目光，将来发展为中小型单位，为区内增加上车供应机会较大。张竞达续指，现时楼市已步入降息周期，料新年过后成交量会明显

AASTOCKS01/24 17:40

《港楼》地政总署：大围美田路住宅地收到6份标书

地政总署公布沙田大围美田路住宅用地共收到6份标书，当中信置(00083.HK)、新地(00016.HK)及建灏地产独资入标，另外长实(01113.HK)及中国海外(00688.HK)亦有入标。建灏地产行政总监林绮华表示，是次的地皮规模不算大，虽然地皮距离大围站较远，但区内有住宅区，而且发展成熟。对于本港未来楼市发展，她指项目需要数年时间才可落成，希望届时楼市会有改善。该地皮位于沙田市地段第651号

AASTOCKS01/24 17:20

《大行》汇丰研究：港楼复苏需时 偏好新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)

汇丰研究发表报告指，按揭利率高企和完工量增加等不利因素将为今年香港房地产行业带来挑战。发展商可能会专注于去杠杆。本地地产股中偏好新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)，各予「买入」评级，目标价分别116元及19元。报告指，香港房地产行业仍然面临挑战。即使去年9月降息周期已开始，但按揭利率仍处于高位，且仍高于租金回报率。目前准买家可能没有足够的诱因入市，并倾向于租楼而非买楼。然而，在

AASTOCKS01/24 12:30