《港楼》中原张竞达：大围美田路住宅地皮获6份标书符预期 维持估值每呎楼面地价约3,000元

大围美田路住宅项目于今天截标。中原测量师行执行董事张竞达表示，该住宅地邻近美松苑及美城苑，地皮周边发展成熟，加上区内少有新供应，位置较远离港铁站，但规模及投资额适中，具一定吸引力，今天获6份标书属市场预期之内，维持估值每呎楼面地价约3,000元水平，总值约5.8亿，料可吸引中小型发展商目光，将来发展为中小型单位，为区内增加上车供应机会较大。张竞达续指，现时楼市已步入降息周期，料新年过后成交量会明显

AASTOCKS01/24 17:40

《港楼》地政总署：大围美田路住宅地收到6份标书

地政总署公布沙田大围美田路住宅用地共收到6份标书，当中信置(00083.HK)、新地(00016.HK)及建灏地产独资入标，另外长实(01113.HK)及中国海外(00688.HK)亦有入标。建灏地产行政总监林绮华表示，是次的地皮规模不算大，虽然地皮距离大围站较远，但区内有住宅区，而且发展成熟。对于本港未来楼市发展，她指项目需要数年时间才可落成，希望届时楼市会有改善。该地皮位于沙田市地段第651号

AASTOCKS01/24 17:20

《大行》汇丰研究：港楼复苏需时 偏好新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)

汇丰研究发表报告指，按揭利率高企和完工量增加等不利因素将为今年香港房地产行业带来挑战。发展商可能会专注于去杠杆。本地地产股中偏好新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)，各予「买入」评级，目标价分别116元及19元。报告指，香港房地产行业仍然面临挑战。即使去年9月降息周期已开始，但按揭利率仍处于高位，且仍高于租金回报率。目前准买家可能没有足够的诱因入市，并倾向于租楼而非买楼。然而，在

AASTOCKS01/24 12:30

《大行》瑞银对本港地产及收租股投资评级及目标价(表)

瑞银发表研究报告, 对本港地产及收租股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)新鸿基地产(00016.HK) | 买入 | 90元新世界发展(00017.HK) | 沽售 | 4元嘉里建设(00683.HK) | 买入 | 19元九龙仓集团(00004.HK) | 沽售 | 16.3元长实集团(01113.HK) | 中性 | 31元恒基地产(00012.HK) | 买入

AASTOCKS01/24 11:18

《大行》瑞银：调查显示市民对楼市看淡程度降低 反映基本需求将保持健康料今年楼价持平

瑞银发表研究报告指，瑞银Evidence Lab于去年12月初进行香港消费者意向调查，访问约1,000名香港市民，发现港人置业意欲有所改善，表示可能会于未来一至两年置业的受访者占比按年提升5个百分点至23%，而对楼价长远看淡程度亦较去年降低，较少受访者表示忧虑利率上涨及政治环境不明朗，而较多受访者则关注未来的房屋供应情况。出乎预期，该行留意到更多本地居民料未来12个月就业环境大致稳定。瑞银表示，相

AASTOCKS01/24 10:57

《大行》瑞银：调查显示香港家庭信心有所改善 偏好恒地(00012.HK)、新地(00016.HK)、电盈(00008.HK)、长建(01038.HK)、国泰(00293.HK)、金沙中国(01928.HK)及中银航空租赁(02588.HK)

瑞银发表研究报告，引述旗下Evidence Lab调查指，受访本港家庭对今年整体感到正面，对家庭收入、工作稳定度及本港经济展望的信心更高，对不同资产类别投资意欲均有上升，不过仅少数受访者表示会提高消费，特别是必需品。该行认为，调查结果反映对香港地产商及航空公司属正面，对零售业主或是好坏参半，必需品类别会比非必需品消费表现较差。至于港股方面，尽管香港家庭投资情绪改善，相信市场今年的表现仍会取决于美国

AASTOCKS01/24 10:57