《港楼》标普料本港楼价明年靠稳 上调新盘销量预测至2万伙

评级机构标普发表报告，预计香港楼价在2021年高位下跌近三成后，有望在明年靠稳，但本港发展商仍未能走出困境，主要受累于高库存，以及高地价时期买入土地的住宅项目入帐将令利润率进一步受压。不过，标普认为，在政府放宽楼市措施加上利率下行，因此将明年一手楼销量预测上调至2万个单位。此外，标普预计，未来三至四年新增供应或可超过政府十年私人住宅供应目标的80%。

AASTOCKS11/11 15:32

大行评级｜瑞银：香港银行最优惠利率下调幅度大于预期应可支持近期楼市交投

格隆汇11/11 14:22 · 评级/大行评级

《大行》瑞银：最优惠利率下调幅度大于预期应可支持近期楼市交投 恒地(00012.HK)、嘉里建设(00683.HK)及新地(00016.HK)受惠

瑞银发表报告指，本港银行再下调最优惠利率25个基点，由5.625%降至5.375%，下调幅度大于预期的12.5个基点，对本港楼市属于正面惊喜。最新的楼花按揭利率将从3.88%下降至3.63%，对比最新的租金收益率3.6%，已经实现了中性息差。该行预期明年初住宅市场将进入正向息差。不过，美国总统大选后，市场下调了对美国联储局的减息预期。瑞银预期，最优惠利率的下调幅度大于预期应可支持近期的楼市交投。因

AASTOCKS11/11 11:07

金管局：利率于一段时间内仍可能处于较高水平

美国联储局减息0.25厘。金管局表示，美联储一如市场所料，进一步调低息率，实施较宽松的货币政策。然而，未来的减息步伐取决于美国经济数据，而后者会受财政和经济贸易政策所影响，因此仍有不少变数。加上目前各主要经济体的货币政策环境未必完全同步，环球市场波动的风险值得关注。金管局表示，香港金融及货币市场运作维持畅顺，市场流动性平稳，港元汇率稳定。港元拆息在联系汇率制度下整体上趋近美元息率，而较短期限的拆息

AASTOCKS11/08 10:32

港铁(00066.HK)高铁香港段旅游专列首航

港铁公司(00066.HK)宣布高铁香港段推出高铁「旅游专列」服务，在维持及持续优化现有高铁恒常列车服务的前提下，两地铁路单位会协调合作，按照实际情况及需求，可以旅游包车形式提供点对点特别班次，让团体、机构及业界更灵活为两地团体出行安排时间及站点。首班旅游专列于今日(7日)早上约9时出发，搭载约400名本港社福界机构代表前往韶关，一行人将展开为期三日两夜的韶关高铁交流之旅。为配合今次活动，港铁联同

AASTOCKS11/07 17:32

《港楼》地政总署10月接获两新盘预售新申请 涉1,206伙

地政总署公布，今年10月共接获2个私人住宅项目新申请预售楼花同意书，合共涉及1,206伙，较9月的3个私宅新申请共提供1,111伙，按月增长8.6%。计及房协旗下启德沐缙街2号资助出售房屋项目将提供700伙，10月3个新申请预售的私人住宅及资助房屋项目将合共涉及1,906伙。上月提交预售新申请的2个私宅项目分别为恒地(00012.HK)旗下粉岭上水市地段第263号项目，提供681伙；以及由新地(0

AASTOCKS11/07 09:16