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瑞银:意外减P成香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产等发展商可以受惠
瑞银:意外减P成香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产(00012)等发展商可以受惠
大行评级|瑞银:预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升
《大行》瑞银对本港地产股投资评级及目标价(表)
瑞银发表研究报告,对本港地产股投资评级及目标价表列如下:股份|投资评级|目标价(港元)发展商/综合企业新鸿基地产(00016.HK)|中性|80元新世界发展(00017.HK)|中性|8.5元嘉里建设(00683.HK)|买入|17.8元九龙仓集团(00004.HK)|沽售|16.3元长实集团(01113.HK)|中性|31元长和(00001.HK)|中性|45.3元恒基地产(00012.HK)|
《大行》瑞银:意外减P成为中秋礼物 料今年余下时间本港楼价平稳或轻微向上
瑞银发表研报指,美国正式进入减息周期,港银随即宣布跟随减息步伐,将港元最优惠利率下调25个基点,意外成为香港楼市的「中秋节礼物」,带来利好消息,新造一手住宅按揭利率将由4.125%降至3.88%,有助于收窄与租金回报率之间的负息差。综合市场上对美国今明两年减息预测,瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率可降至2.9%,即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调25
《大行》大摩列出港地产股受利率下调影响盈利的敏感性分析(表)
摩根士丹利发表报告,香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算,若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点,料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点,料提升香港地产股盈利的敏感性分析:股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK)│56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK)│5
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