惠誉：关注香港房地产商流动性压力 料港银今年盈利受压惟展望稳定

惠誉评级高级董事、中国房地产评级主管金泰伦表示，料香港个别地区住宅市道继续受惠学生和机组人员租赁带来较好的租金回报，并关注香港部分房地产商流动性压力，以及对住宅市场影响。商业房地产方面，他指由于写字楼市场持续供过于求，加上零售业销售疲弱，令出租率及租金受压，预期评级发行人的营运指标将会转弱。对于近期有本地大型发展商抵押物业再融资传闻，他指会监察情况及事件如何传递，而目前大多数授评的香港房地产公司的

AASTOCKS01/22 15:35

《大行》大华继显降九置(01997.HK)和希慎(00014.HK)盈测 本地收租股首选领展(00823.HK)

大华继显发表研报指，虽然去年访港旅客数量有所回升，但人均消费进一步减弱，展望今年港元仍较预期强劲，将继续削弱香港旅游及购物市场竞争力，并对本地收租股估值构成压力，对行业维持「减持」评级，并分别下调九龙仓置业(01997.HK)及希慎(00014.HK)的盈利预测。大华继显将九龙仓置业2024至2026年核心净利润预测下调3.1%、8.1%及10.7%，收入预测亦分别下调0.8%、3.6%及5.9%

AASTOCKS01/21 15:51

领展(00823.HK)内部约三成员工使用微软(MSFT.US)Copilot

微软(MSFT.US)举行2025 AI Tour香港站活动，表示香港定位为一个蓬勃发展的AI枢纽，愈来愈多政策和指引正支持企业应用AI，生成式AI采用率显著上升，由2023年的56.3%提升至2024年的62.1%，当中金融服务业、制造业-半导体以及媒体与电讯业是投资回报率最高的前三大行业，每投资1美元可带来3.4美元回报。微软表示，客户领展(00823.HK)一直有采用生成式AI及数码转型策略来提升营

AASTOCKS01/16 17:15

美联储降息的可能性增加可能对香港地产股有利 -- 市场评论

0734 GMt - 美国联邦储备降息的可能性增加，这对香港地产股可能是个好消息，中国银河分析师Raymond Cheng在邮件中写道。美国12月核心CPI环比上涨了0.2%。

WSJ01/16 15:35

港股异动 | 香港地产股承压 强劲非农打压降息预期 花旗预期今年香港楼价将下跌3%

智通财经01/13 14:07

降息预期降温地产股受压 新世界(00017.HK)跌5%屡破底 港铁(00066.HK)创逾八个月低

美国上月就业数据强劲，美联储降息预期进一步降温，高盛分析师下调对美联储今年降息预期，由3次减至2次，明年料再降息1次，终点利率为3.5至3.75厘，目前为4.25至4.5厘。另美银证券料美联储今年或不再降息。部分券商亦看淡今年楼价走势，瑞银将今年住宅楼价升幅预测，由原来的零至5%区间，下调至无升跌，以反映美国大选后潜在的降息次数减少。息口敏感的本地地产及收租股受压。杠杆水平备受市场关注的新世界发展

AASTOCKS01/13 13:41