惠誉：货币宽松开始 港银及地产业压力挥之不去

评级机构惠誉表示，香港金管局最近将基本利率下调50个基点至5.25厘，并预期会进一步下调，以反映美国预期的货币宽松政策，这将有助于借款人、房地产发展商和业主，但对许多人而言，资金放宽情况只能提供温和的缓解。继美国联储局首次减息50个基点至5%后，惠誉预期美国政策利率将于2025年底前再下调150个基点，并于2026年再下调50个基点。由于港元与美元挂钩，惠誉预期香港的基本利率亦会下调相同幅度。作为

AASTOCKS09/26 14:18

大行评级｜里昂：下调领展目标价至45港元 下调2025至2027年盈利预测

格隆汇09/26 10:36 · 评级/大行评级

里昂：维持领展房产基金(00823)“跑赢大市”评级 目标价降至45港元

智通财经09/26 10:16 · 评级/大行评级

《大行》里昂降领展(00823.HK)目标价至45元 因消费外流下调盈测

里昂发表报告指，美国联储局减息50个基点，标志著新一轮宽松政策的开始，为房托提前做好准备。利率下调应可降低融资成本及增加交易量，从而推动房托业务增长，从而带动整个行业的每单位可分配收入增长。在房托比重分布方面，该行对澳洲、新加坡及印度的比重为「增持」；对马来西亚、日本及菲律宾的比重为「中性」；对香港的比重为「减持」。考虑到零售和办公室市场的不确定性，该行建议香港房地产投资信托基金保持谨慎态度。在房

AASTOCKS09/26 09:24

中华电力能源管理方案协助领展(00823.HK)物业节省逾3,100万度电

领展(00823.HK)表示，与中电(00002.HK)旗下中华电力致力推动节能减排，携手于领展旗下物业开展节能减碳及电气化项目，并推动商户实践可持续发展的营商模式，合作项目包括中华电力为领展在旗下54个物业安装创新人工智能能源管理系统。系统可实时收集及分析商场数据，预测及调节所需的空调温度，达致更佳的节能减排表现。领展透露，在中华电力的各项能源管理方案协助下，过去五年旗下物业共节省超过3,100

AASTOCKS09/25 15:07

《港楼》仲量联行：8月甲级写字楼净吸纳量创年内新高 空置率持续改善

仲量联行发表香港地产市场观察报告，表示8月份本港整体甲级写字楼市场表现有所改善，净吸纳量录33.51万平方呎，创下年初至今单月新高。截至8月底，甲级写字楼市场整体空置率为13.4%，按月下降0.3个百分点。其中，尖沙咀的空置率从9.3%下降至9%，港岛东及九龙东空置率分别下降0.2及0.4个百分点至12.9%和18.4%。而中环空置率则微升0.1个百分点至12.1%。湾仔/铜锣湾空置率保持稳定，录

AASTOCKS09/25 14:24