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《港楼》美联楼价指数按周升至127.84点 连跌十三星期后喘定
美联楼价指数最新报127.84点,按周升0.02%,连跌十三个星期后暂见喘定,仍较四星期前跌1.93%,年内楼价累跌共7.07%。上周减息对楼价走向的影响,相信要到10月中旬所公布的楼价指数才会逐步反映。按地区划分,港九新界各区楼价按周个别发展。美联九龙楼价指数最新报131.99点,按周升0.33%。美联港岛楼价指数最新报133.96点,按周微跌0.04%。美联新界楼价指数最新报117.48点,按
《港楼》美联:英皇跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT订价具竞争力
英皇国际(00163.HK)旗下跑马地宏德街1号项目正式命名为「ONE JARDINE'S LOOKOUT」,发展商上载楼书并公布首张价单,首批涉及50伙,折实售价介乎约415.8万元至1,071.9万元,折实平均呎价17,904元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,ONE JARDINE'S LOOKOUT位处传统豪宅地段,是次订价具竞争力,为2013年一手住宅物业销售条例生效有纪录以来区内入场
《港楼》美联:香港减息幅度超预期 料引资金入楼市
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国联储局公布最新议息结果,一次性减息0.5厘,是美国自2020年3月以来首次减息,减息幅度不单只较预期更高,而且今年还有进一步减息的可能。更重要的是,本港大型银行今次亦超乎预期减息0.25厘,而随著减息周期启动,相信有望带动资金流入其他投资板块。他指,现时本港楼价已经较高峰期跌近三成,加上租金升幅凌厉,对自用及投资极具吸引力,砖头价值有望重新抬头。布少明认为,减
《港楼》美联「租金走势图」8月涨约1.26% 租金升至近五年新高
受惠暑假传统租务旺季的带动,不少内地及海外学生赴港升学,连同外来专才来港,为本港带来新增的租住需求,令住宅租金持续攀升。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,美联「租金走势图」8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.88元,按月升约1.26%,连升六个月,并创自2019年9月后的59个月(即近五年)新高。值得留意,随著租金持续攀升,最新呎租较2019年7月份约38.33元的历史高位仅低约1.17%
地产代理人数连跌4个月 8月底录3.87万人
据地产代理监管局数据显示,截至8月底持牌代理录得38,723人,比7月少57人,连续4个月下跌,人数跌至2018年3月以来最低。至于代理分行数量同样下跌,截至8月底录得6,784间,按月再减12间,亦为连续4个月减少。(vc/u)~
《港楼》瑞银:港银或到明年初才跟减最优惠利率
瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉表示,市场目前预计美国未来12个月内会减息200点子,香港银行或到今年底至明年初才会跟减最优惠利率。梁展嘉认为,楼市最大隐忧会是香港失业率上升,但租金是反映市场对住宅需求的真实因素,只要住宅租金持续上升,代表香港楼市仍然健康。梁氏同时看淡零售及写字楼板块,认为前者面对结构性挑战,即港人疫情后出外旅游以及内地访港数字及人均消费额均不及预期;而后者在未来数年仍有约10
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