第三季负资产宗数增近三成半创近廿一年高 经络料第四季楼市止跌回稳

根据金管局公布最新数据显示，今年第三季负资产个案录得40,713宗，涉及金额2,075.1亿元。对比第二季录得的30,288宗及1,549.92亿元，宗数及金额按季分别增加34.4%及33.9%，宗数创自2003年第四季后即近廿一年的新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，年初政府撤辣后楼市虽曾轻微反弹，但撤辣效应不继，加上息口高企以及发展商低价推盘，使楼价升幅全已蒸发并且倒跌。根据差饷物业估价署

AASTOCKS10/31 17:06

《港楼》9月本港商舖注册宗数按月升约33% 美联工商舖料更多投资者入市低价购工商舖

据土地注册处资料显示，今年9月份本港商舖注册宗数录76宗，按月升约33.3%；注册金额约13.04亿元，按月升约58.9%。美联工商舖资料研究部表示，相关数据主要反映今年8月市况。随金管局放宽住宅及非住宅物业的按揭贷款条件，能为投资者入市提供诱因，加上联储局在今年9月中宣布减息半厘，本港各大银行亦将按揭利率下调，预料除用家买入工商舖物业作自用外，未来将有更多投资者重新入市，低价吸纳优质的工商舖物业

AASTOCKS10/28 09:21

沙田小沥源中型住宅地明截标 美联测量：市况向好及规模适中 估值10.65亿

沙田小沥源沙田围路住宅地皮将于明日(25日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出的项目已是同区短期内推出的第2幅招标的住宅用地，相对7月售出的小沥源源顺围项目，是次项目规模约大一倍。而地点离港铁站约需十分钟步程，位处街角，毗邻公路，料日后可享开扬景观，唯有一定嘈音的影响。区内交通及社区配套成熟，发展潜力不俗。上次同区地皮入标反应及成交价均见理想，楼面地价约为每呎3,952元，料对今次有一定参

AASTOCKS10/24 09:37

《港楼》经络：最新MMI报4.13厘 连跌四个月兼创九个月低

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，今年9月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报4.13厘，按月微跌1点子，连跌四个月，创九个月新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，9月份经络按揭新客户中，选用H按计划的比例多达95%，反映新造客户倾向选用H按计划。而9月份银行平均一个月拆息(HIBOR)报3.89厘，使H按实际息率及MMI持续触及封顶位。曹德明续

AASTOCKS10/22 14:47

《港楼》坚尼地城「吉喆」加推18伙 项目累售80伙

由上海商业银行附属公司发展的坚尼地城「吉喆」今日(21日)加推18伙应市，包括7伙B室单位，实用面积约约386呎，以及4伙D室单位，实用面积约297呎，以及7伙K室单位，实用面积约为370呎。是次加推的单位售价由709.1万至1,080.2万元不等。若以90天即供付款计算，可享1%的楼价折扣。新加推单位将于10月25日起发售。该盘自委托美联物业作为项目的独家销售代理以来，市场反应理想，截至10月2

AASTOCKS10/21 16:09

《港楼》「美联信心指数」按周升2.5% 「美联楼价指数」微升0.04%

「美联信心指数」最新报60.5点，按周升2.5%，连升3星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘成交畅旺，楼市气氛升温，加强业主信心。减价盘减少，信心指数上升。值得留意，目前信心指数高于平均值，若指数进一步上升并维持于平均值水平之上，楼价将有望止跌回升；至于施政报告宣布放宽物业按揭成数上限至7成及容许投资移民购买豪宅，有关影响将于之后公布的信心指数反映。根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港三区之

AASTOCKS10/21 12:25