《港楼》美联楼价指数按周升0.31% 本年累计跌幅收窄至6.71%

美联信心指数最新报58.9点，按周跌1%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，近期港股持续偏软，市场忧虑美国减息步伐或将放缓，楼市气氛趋观望。部份急于沽货业主减价，减价盘增加，令信心指数下跌。美联楼价指数最新报128.33点，按周升0.31%；若与四星期前相比，楼价指数则升0.84%；本年迄今楼价跌幅收窄至6.71%，而最新楼价指数主要反映11月上旬香港银行宣布减息的市况。若按三区划分，三区楼价按周个别

AASTOCKS12/02 15:09

《港楼》美联布少明料「101 KINGS ROAD」租金回报达4.5至5厘 估项目有加价加推空间

由宏安地产(01243.HK)发展，位于北角英皇道的商住项目「101 KINGS ROAD」今日(12日)公布首张价单，涉及51伙，折实平均呎价约20,800元，创北角区新盘10年新低价。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上述项目位于港岛市区、邻近港铁站、户型多元化，加上区内租务需求理想，项目落成后租金回报料可达4.5至5厘水平，故将吸引不少用家及投资客垂青，相信投资客亦占约40%。布少明预计，以

AASTOCKS11/12 14:02

《港楼》标普料本港楼价明年靠稳 上调新盘销量预测至2万伙

评级机构标普发表报告，预计香港楼价在2021年高位下跌近三成后，有望在明年靠稳，但本港发展商仍未能走出困境，主要受累于高库存，以及高地价时期买入土地的住宅项目入帐将令利润率进一步受压。不过，标普认为，在政府放宽楼市措施加上利率下行，因此将明年一手楼销量预测上调至2万个单位。此外，标普预计，未来三至四年新增供应或可超过政府十年私人住宅供应目标的80%。

AASTOCKS11/11 15:32

第三季负资产宗数增近三成半创近廿一年高 经络料第四季楼市止跌回稳

根据金管局公布最新数据显示，今年第三季负资产个案录得40,713宗，涉及金额2,075.1亿元。对比第二季录得的30,288宗及1,549.92亿元，宗数及金额按季分别增加34.4%及33.9%，宗数创自2003年第四季后即近廿一年的新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，年初政府撤辣后楼市虽曾轻微反弹，但撤辣效应不继，加上息口高企以及发展商低价推盘，使楼价升幅全已蒸发并且倒跌。根据差饷物业估价署

AASTOCKS10/31 17:06

《港楼》9月本港商舖注册宗数按月升约33% 美联工商舖料更多投资者入市低价购工商舖

据土地注册处资料显示，今年9月份本港商舖注册宗数录76宗，按月升约33.3%；注册金额约13.04亿元，按月升约58.9%。美联工商舖资料研究部表示，相关数据主要反映今年8月市况。随金管局放宽住宅及非住宅物业的按揭贷款条件，能为投资者入市提供诱因，加上联储局在今年9月中宣布减息半厘，本港各大银行亦将按揭利率下调，预料除用家买入工商舖物业作自用外，未来将有更多投资者重新入市，低价吸纳优质的工商舖物业

AASTOCKS10/28 09:21

沙田小沥源中型住宅地明截标 美联测量：市况向好及规模适中 估值10.65亿

沙田小沥源沙田围路住宅地皮将于明日(25日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出的项目已是同区短期内推出的第2幅招标的住宅用地，相对7月售出的小沥源源顺围项目，是次项目规模约大一倍。而地点离港铁站约需十分钟步程，位处街角，毗邻公路，料日后可享开扬景观，唯有一定嘈音的影响。区内交通及社区配套成熟，发展潜力不俗。上次同区地皮入标反应及成交价均见理想，楼面地价约为每呎3,952元，料对今次有一定参

AASTOCKS10/24 09:37