《港楼》政府暂停出售商业地 仲量联行：可让市场消化现存供应及等待经济好转

政府今日(26日)公布最新一份《财政预算案》。仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，目前香港约有1,400万平方呎的甲级写字楼楼面空置，今年至2029年将有额外730万平方呎的新商厦落成，空置率难免面对上升压力。政府暂停推出商业地皮出售，可让市场有更多时间消化现存供应及等待经济好转。

AASTOCKS02/26 15:30

《大行》星展降冠君(02778.HK)目标价至1.75元 组合租金受压

星展发表研报指，冠君产业信托(02778.HK)是拥有优质资产的商业房地产投资信托基金(REIT)，旗下的花园道三号价值约占其总资产组合估值的60%，另一核心物业朗豪坊办公大楼位处旺角地铁站上盖，聚集健身中心、美容院和医疗中心等生活休闲类租户，该等租户占该物业可出租总面积的67%。鉴于办公楼租赁需求低迷且市场竞争激烈，该行预计花园道三号和朗豪坊办公大楼的租金续约降租情况将持续，同时朗豪坊购物商场的

AASTOCKS02/21 16:27

观点直击 | 冠君产业信托：对香港零售市道保持审慎乐观

观点网02/20 22:14

花旗：维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级 降目标价至1.42港元

智通财经02/20 16:30 · 评级/大行评级

《大行》花旗降冠君(02778.HK)目标价至1.42元 分派受高利息成本和写字楼市场逆风影响

花旗发表研究报告指，冠君(02778.HK)正处于写字楼市场下行周期，且利率展望料较长时间维持高企，预料公司2025年的每单位可分配收入(DPU)将按年减少9.8%，并会在2026及27年进一步减少。报告提及，中环花园道三号受累空置率高企，料续租租金将会受压。随著旺角朗豪坊一些美容店租户缩减规模，料办公室租出需时。而朗豪坊商场在美妆区定位提升下客流有改善，租约重订后底租上升。由于预计DPU持续下降

AASTOCKS02/20 14:55

瑞银：予冠君产业信托(02778)“中性”评级 目标价1.74港元

智通财经02/20 11:11 · 评级/大行评级