价值1650亿的房地产业让日本公司备受关注

全球货币对冲基金和股权投资公司正倾向于日本公司，以期解锁高达25万亿日元（1650亿美元）的被低估房地产业。

BNN Bloomberg11/28 05:00

LeTech研究备忘录（7）：通过谨慎的模拟精选好的地产项目

■LeTech＜3497＞的增长战略·话题1. 利率上涨对其影响较轻2024年7月，日本银行在货币政策决定会议上决定将政策利率即短期利率（无担保看涨利率）提高约0.25%。对于房地产业来说，利率是一个重要的影响因素，但迄今为止，加息幅度较轻微，尚未出现房地产减持或房价下降等大的变化。在该公司内部，

Fisco日本11/26 12:07

LeTech研究备忘录（4）：开发成果「LEGALAND」「LEGALAND＋」累计达123栋

■LeTech＜3497＞的业务概要1. 赁住宅・公寓市场概况东京23区的新建分譲公寓的平均价格，在2024年上半年虽然有所下降，但仍超过1亿日元，并且最高价持续上涨。供应房屋数量在2024年上半年为3千户左右，尽管较低，下半年预计供应将增加。东京和大阪的赁住宅市场也表现强劲。该公司业务的主力是在都区部的公寓，在出售后主要用于出租。

Fisco日本11/26 12:04

LeTech研究备忘录（3）：在大阪和东京两个主要市场开展业务

■LeTech＜3497＞的特点和优势 1. 与大型房产公司的差异化领域 该公司的代名词商品"LEGALAND"，专注于地理位置和设计，其开发业绩已超过120栋。在墙式结构、狭小地块开发等大型公司难以进入的市场中不断扩大业务。大型房产公司在中高层建筑中通常采用的拉面结构，通过柱和梁构成的框架支撑建筑物，因此无法移动墙壁位置或将其拆除。

Fisco日本11/26 12:03

LeTech研究备忘录（2）：面向主要富裕人群的低层廉租公寓“LEGALAND”，以东京地区为中心

■公司资料1. 公司资料LeTech＜3497＞是一家总部位于大阪府大阪市北区，积极在东京地区拓展业务的独立综合地产发展商。该公司从券商和咨询到土地的购买和开发，提供土地利用的最佳解决方案。公司成立于2000年9月，以“株式会社李尔房地产”为名，专注于房地产券商咨询业务。公司名称中冠以“法律”二字。

Fisco日本11/26 12:02

LeTech研究备忘录（1）：2024年7月期住宅开发表现良好，实现大幅增长

■摘要LeTech（李尔）＜3497＞是一家在东京证券交易所（以下简称，东证）成长市场上市的独立综合地产发展商。公司从券商、咨询到土地的购买和开发等全方位展开，为土地利用提供最佳解决方案。以在东京和大阪地区展开的面向富裕阶层的低层出租公寓“LEGALAND”（リーガランド）为核心，计划建设123栋（2024年

Fisco日本11/26 12:01