Heiwa Real Estate REIT：证券报告（国内投资证券）-第四十五期（2023/12/01-2024/05/31）

日本金融厅08/28 15:17 · 业绩公告

平和不动产REIT投资法人研究备忘录（7）：随着分配金的持续增加，投资者的评价预计会进一步提高。

■投资份额价格的状况房产ETF投资法人＜8966＞的投资份额价格，在2017年以后大致上都呈上涨趋势。但在2020年3月，随着新冠肺炎疫情带来的整个社会景气和企业业绩的不确定性，价格大幅下跌。随后，随着新冠肺炎疫情应对措施的推进和经济复苏的期望，投资份额价格大幅回升。然而，最近由于金融政策、经济、房地产租赁市况等未来不确定性的存在，投资份额价格大致上处于平盘状态，并与国内股票走势相似。

Fisco日本08/13 14:47

平和不动产房地产投资信托基金研究备忘录（4）:财务预测为2024年11月和2025年5月分配金将增加

■平和不动产房地产投资信托基金<8966>的未来展望 ● 2024年11月至2025年5月的财务预测 2024年11月期（第46期）预计营业收入8,771百万日元（同比增长0.4%），营业利润4,445百万日元（同比下降0.8%），经常利润3,859百万日元（同比下降2.0%），净利润3,858百万日元（同比下降2.0%）。持续实施资产置换并伴随着潜在盈利的实现，已经确定了办公室1的转让。

Fisco日本08/13 14:44

平和不动产房地产投资信托基金调研备忘录（3）：2024财年分配金创历史新高

■平和不动产房地产投资信托基金＜8966＞的业绩动向1. 2024年5月期业绩概要2024年5月期（第45期）的营业收入为8,735百万日元（同比增长0.9%）、营业利润为4,483百万日元（同比减少0.3%）、经常利润为3,939百万日元（同比减少1.4%）、净利润为3,938百万日元（同比减少1.4%）。由于办公室和住宅的高利用率和租金增长，租金收入增加。通过增值投资实施

Fisco日本08/13 14:43

和平不动产信托投资基金研究备忘录（2）：东京都市中心的办公楼/住宅综合信托

■特长·优势1. 概要平和房地产投资信托＜8966＞是以东京都区部为中心的办公·住宅综合型信托。其前身为Crescendo投资信托，成立于2002年1月，后于2005年3月在东证房地产投资信托证券（J-REIT）市场上市，2010年10月并入日本单一住宅投资信托，更名为平和房地产投资信托至今。此外，

Fisco日本08/13 14:42

平和不动产房地产投资信托——追求可持续投资主题价值的提升

平和不动产REIT投资法人＜8966＞是平和不动产＜8803＞群的投资法人，专注于投资集中人口不断增加的东京都区心地，以办公和住宅为主的综合型信托。持有和租赁全国各地的证券交易所和办公楼，广泛开展平和房地产的体验和专业知识，促进兜町日本桥和茅场町地区活力再生以及札幌再开发等再开发项目。

Fisco日本08/13 14:28