Acadia Realty Trust是一家房地产投资信托公司，专门从事购物中心和带有零售成分的混合用途物业的经营、管理、租赁、翻新和收购。该公司通过三个分部运营：核心投资组合分部，主要包括位于高进入门槛、人口稠密的大都市地区的优质零售物业，具有长期投资期限；投资管理分部，主要持有该公司与优质机构投资者共同投资的零售房地产；结构化融资分部，包括与应收票据和抵押贷款相关的收益和费用以及该公司作为普通合伙人或管理成员通过投资管理赚取的费用。