养老概念
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银行火速落地执行！北京首套房贷利率降至3.5% 二套进入“3字头”
①北京此次政策出台意味着一线城市楼市新政已全部落地“517新政”。 ②政策的出台在一定程度上能够带动居民部门按揭贷款需求的修复，整体市场信心有望企稳。
中指研究院：预计下半年地产市场仍面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段
中指研究院发文表示，由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善，预计2024年下半年，全国房地产市场仍面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段。
盘中速览 | 港股三大指数冲高回落，芯片股下跌，华虹半导体跌超3%
恒指涨0.47%，科指跌0.09%，国指涨0.58%；体育用品股走强，特步国际涨近6%；获复星医药溢价提起私有化，复宏汉霖涨近18%。
两大市场利率纷纷走高，后期还会降息？
信达证券宏观团队解运亮、肖张羽认为，往后看，预计三季度仍有降息的概率。
盘中速览 | 港股指数小幅下跌，半导体板块走强，中芯国际涨超4%，华虹半导体涨超3%
科网股普跌，快手跌超4%，哔哩哔哩跌超2%；石油股普涨，“三桶油”均涨超2%；航运及港口股表现强势，太平洋航运、中远海能涨超4%。
新房去化率持续低迷的南京 土地市场拍出单价TOP2地王
①新房市场去化率持续低迷的南京，意外拍出了一宗单价TOP2地王。 ②一家大型研究机构管理层向记者表示，该地块成交单价较高，不代表南京土地市场升温，更不意味着新房市场会发生重大变化。
盘中速览 | 三大指数均涨超1%，科网股、汽车股、内银股走高，哔哩哔哩涨超10%
科网股走高，商汤涨超7%，小米集团涨超3%，网易、腾讯、阿里巴巴、京东均涨超1%。
“517”楼市新政满月：沪穗成交量上涨明显 深圳市场回升低于预期
①5月17日出台楼市重磅新政至今已满月，政策对于各地楼市刺激作用已有所显现，而后续是否还有政策继续加码备受关注。 ②政策效果来看，一线城市的上海、广州楼市成交量提升明显，但深圳成交低于预期；而二线城市的杭州、成都、武汉等城市，成交量也有所放大，但仍不如去年同期。
“517”楼市新政满月 政策效果如何？专家：短期核心城市有望筑底企稳 预计后续市场数据会相对乐观
①“517”新政以来，多数城市商业银行房贷执行利率较前期有明显下降，5月份新发放个人住房贷款利率进一步降至3.64%，处于历史低位。 ②专家认为，若核心城市继续从供需两端优化楼市政策，或将进一步提振市场预期，短期核心城市市场有望逐渐筑底企稳，从而对全国市场形成支撑。
盘中速览 | 港股三大指数齐涨；芯片股、汽车股走高，华晨中国涨超22%
科网股涨跌不一，快手、网易涨近2%，美团、腾讯涨超1%，平安好医生跌超3%，阿里健康、京东健康跌超2%。
5月70城房价出炉！2城新房价格环比上涨，上海继续领跑
各线城市商品住宅销售价格同比降幅略有扩大。
收购、改建、商改住 大同出台12条重磅楼市去库存措施
①“不仅是住宅有去库存的问题，部分城市非住宅项目，也面临着去库存的问题。” ②“如果各地能根据当地情况，结合自身实力及供需变化情况，得以借此有效解决非住宅领域的库存问题，对于稳定楼市也很重要。”
港市速睇 | 科指跌近1%，世茂集团涨超10%，海通证券涨超5%
航运股造好，中远海运港口涨近5%，中远海控涨近3%；科网股普跌，美团、阿里、京东跌约2%；医药股集体走低，再鼎医药跌超6%，泰格医药、药明康德跌超5%。
盘中速览 | 港股三大指数走弱，科指跌近1%；港口航运股逆市拉升，中远海运港口涨近5%
风电股上扬，龙源电力涨超4%，华电国际电力股份涨近4%；煤炭股造好，力量发展涨超5%，中煤能源、易大宗涨超2%。
常州“去库存”提速：不再新建安置房 收购商品房用于征收安置
①常州今日发布的楼市新政中，在加快征收安置方面，从供给端到需求侧，出台了多项新的重要举措。 ②政策明确，自通知实施之日起，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。
央行召开保障性住房再贷款工作推进会 释放什么信号？
①央行行长潘功胜在会上表示，对于有意愿使用保障性住房再贷款的地方政府，未来可从建立工作机制，建立项目筛选、购买和分类环节、在地方权限内安排适当财税政策支持等方式推进工作；②此次推进会对下阶段收购存量房源和增加保障房供给都有积极作用，预计下半年去库存工作会加速推动。
盘中速览 | 港股走弱，三大指数跌超1%；苹果概念股逆市拉升，丘钛科技涨超8%
医药外包概念普涨，药明生物涨近6%，药明康德涨近5%；汽车股领跌，恒大汽车跌超20%，蔚来跌超7%。
杭州取消限购满月：市场热度明显上升 新房成交量环比大增同比仍下跌
①多位中介公司及研究机构人士告诉记者，杭州5月9日实施楼市新政一个月以来，当地二手房及新房市场带看量及成交量，均出现幅度不等的上扬，政策效果得以彰显。 ②“杭州5月新房成交面积环比涨幅约50%，但成交量同比仍为下跌，尚未恢复到去年同期水平。”
盘中速览 | 港股高开低走，科指跌超1%；风电股逆市走高，大唐新能源涨超5%
蔚来绩后跌超7%，首季亏损扩大，汽车平均首价及交付量下滑。
观点 | 地产升温，关键是一线城市的有效需求
中信建投认为，当前一线地产高库存背后，症结就是有效需求不足，只有真正具备购买力的潜在需求，才是有效需求。